Сегодня продать квартиру не так легко, как купить. И в основном продажа недвижимости делится на два основных варианта: продавать самому или с помощью профессиональных риелторов. Не будем убеждать Вас, что продать квартиру самостоятельно, своими силами, идеями и практиками невозможно. Такое возможно, вопрос только в том, как быстро и насколько выгодно Вы сможете продать квартиру самостоятельно? Рассмотрим сравнение самостоятельной продажи или продажи через профессиональное агентство недвижимости на примерах.

Чтобы продать квартиру быстро и выгодно нужно несколько условий:

1.Правильная оценка стоимости квартиры, т.е. не выше по рыночной стоимости.

2. Большие сложности с оценкой возникают, когда квартира продается с ремонтом, так как каждый владелец считает, что его ремонт уникален и лучше всех остальных. Ремонт не должен быть лучше всех, ремонт должен быть эстетичен, желательно в спокойных
тонах, в одном стилевом решении. Планировка квартиры должна быть функциональна
и не противоречить закону о перепланировке.

3. Правильное и яркое описание достоинств квартиры, чтобы на Ваше объявление обратило внимание максимальное количество просматривающих рекламу. О недостатках также лучше написать, так как обман может вскрыться в дальнейшем, что приведет к
негативу либо срыву сделки. Желательно приложить планировку и фотографии квартиры ко всем объявлениям  о продаже.

4. Выбор стратегии продвижения Вашей недвижимости т.е. правильная реклама на правильных ресурсах, которые приносят максимальную отдачу в максимально сжатые сроки. Нет смысла размещать объявления в ненужных газетах или несоответствующих интернет-ресурсах. Также учтите, что у агентства недвижимости уже есть ТОПовые позиции как в сети, так и в печатных изданиях, поэтому объявление о продаже Вашей квартиры через аккаунты АН будут более заметными.

5. Необходимо время на прием звонков от покупателей и время для показа квартиры потенциальным покупателям. У риелторов на это есть рабочий день. А есть ли столько занятого времени у Вас?

6. Необходимо умение правильно вести переговоры с потенциальными покупателями, особенно когда покупатель, просит о приличной скидке. Ему необходимо грамотно указать, почему Ваша квартира стоит «столько-то» и что такую скидку Вы делать не можете. У риелтора на это также уже есть опыт.

7. Необходимо собрать необходимые документы для продажи квартиры, что отнимает много времени.

8. Необходимо грамотно провести сделку, грамотно составить Договор о купле-продаже и получить деньги.

А теперь, уважаемые, проведем простую математику:

На рынке немало тех людей, которые продают квартиру самостоятельно, не желая оплачивать услуги профессионального Агентства Недвижимости. В связи с чем, самостоятельно эти владельцы недвижимости не могут продать квартиру даже в течение года! А отсюда Вы теряете сотни тысяч сомов. Вот типичный пример:

Ваша квартира стоит 2 000 000 сомов.

Вы не продали квартиру за 6 месяцев –  Вы потеряли 200 000 сомов, который могли бы получить в качестве депозитных накоплений в банке (10% годовых в банке).

Вы не продали квартиру за 12 месяцев — Вы потеряли уже 400 000 сомов дополнительного заработка от депозита в банке.

В итоге: что выгоднее продавать самому очень долгое время и терять потенциальную прибыль? Или продать с помощью профессионального Агентства Недвижимости и сэкономить + получить возможно далее выгодно использовать свои средства?!